Займы онлайн без отказа


ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ

Лучшие предложения по ипотеке
Ипотека
Подать заявку
Сумма до 8 000 000 рублей. Процентная ставка от 10,5% Срок до 30 лет Возраст от 21 года

Какие документы нужны для ипотеки? Полный список

Трудности с жильем считаются одной из самых острых проблем России. Старый жилой фонд фактически полностью разрушен, большинство таких домов находятся в аварийном состоянии и вскоре окончательно пропадут. Схема по расселения жильцов практически не работает, часто переселяя людей в худшие условия или вовсе затягивая процесс. Возникает необходимость взятия ипотеки на новую квартиру, дом или же перекупить чужую недвижимость с ипотекой.

Статистика говорит о том, что ипотека используется при половине совершаемых сегодня сделок. С помощью ипотеки можно взять готовую квартиру, частный коттедж, взяться за долевое строительство и даже приобрести гараж. Для оформления правильного займа существует два разных типа документов:

  1. Со всей информацией заемщика (второго заемщика и поручителей);
  2. На приобретаемую недвижимость.

Список документов для получения ипотеки в 2017 году

Требуемый пакет бумаг зависит от банка и программы кредита. Важно иметь всю возможную документацию как своей личности, так и второго заемщики или ваших поручителей. Многие банки требуют серьезный набор справок, другие же выдают кредит по упрощенной системе.
Паспорт - первостепенный и самый главный документ, предназначенный для идентификации личности. Комплект должен содержать еще одно свидетельство такого же плана.

  1. Кредит доступен с 21 года, но чаще всего столь молодым людям отказывают из-за возможных проблем с армией. Призывник не сможет оплачивать кредит, таким образом попадая в сложную ситуацию не по своей воли. Во многих банках существует льготная программа для молодых клиентов (до 35 лет).
  2. Справка о доходах - призвана помочь с подсчетом максимально возможной кредитной суммы. Её нужно подавать в 2-НДФЛ или же произвольно. Платежи не должны превышать 30% доходной части заемщиков, в некоторых случаях процент лимита может возрасти до 45%.
  3. Трудовая книжка - чаще всего подойдет её копия, заверенная работодателем. Большинство банков ставят условия в 4-6 месяца работы на последнем месте.
  4. Трудовой договор - его копия с одного или нескольких мест работы.
  5. Налоговая декларация - требуется в случае получения сторонних доходов, несвязанных с основной деятельностью. Обычно это декларация за последний год.

Дополнительно требуются копии всех дипломов и сертификатов, документы на имущество, ценные бумаги, данные о прошлых и текущих кредитах (если таковые имеются).

Владельцы бизнеса должны предоставить особый комплект: учредительные документы, информацию всех расчетных банковских счетов, договора об аренде недвижимости, справки об отсутствии различных долгов перед бюджетами любых уровней, официальные данные налоговой отчетности.

Документация может изменятся, для наиболее точного перечня нужно обращаться в выбранный вами банк. Но наличие всевозможных копий вышеуказанных документов значительно ускорят процесс любой ипотечной сделки. Так вы не растеряетесь и будете знать какие документы нужны для ипотеки, собрав лишь несколько недостающих справок.

Документы на покупаемую недвижимость

  1. При оформлении займа на готовый дом или квартиру, нужно предоставить целый пакет бумаг на этот объект. Обычно продавцы знают необходимый перечень, всегда держа полный комплект.
  2. Право собственности - первостепенно нужна документация, подтверждающая права. Чаще всего это договор о купле-продажи, наследственность, дарения, приватизации.
  3. Кадастровый паспорт - Бюро технической инвентаризации выдает эту справку на вашу недвижимость. Она действует ограниченное время и может потребоваться снова.
  4. Справка о прописке - её необходимо брать в паспортном столе. Её используют чтобы убедится, что в квартире нет приписанных жильцов. Действует на протяжении ограниченного времени.
  5. Паспорт владельца объекта продажи-покупки и разрешение от органов опеки, в случае с пропиской несовершеннолетних детей.

Долевое строительство

Если вы хотите оформить кредит для вложения денег в постройку, то необходимо уточнить подробности об аккредитации строительной компании. Банки налаживают контакт с многими строителями и зачастую имеют готовый набор документов по ним. В противном случае, вам необходимо самостоятельно предоставить всю информацию:

  • Договор на долевое участие в постройке объекта;
  • Вся учредительная информация об застройщике;
  • Копии информации о продаже квартиры заемщику, с указанием её характеристик и стоимости в момент продажи.
  • Информация о правах застройщика на данный объект.

При оформлении ипотеки на постройку жилого дома, добавляется несколько документов:

  • Данные о праве на земельный участок с будущим домом. Его должна быть определенна как участок, предназначенный для индивидуальной застройки. Сюда относятся договора о купле-продаже, регистрация прав собственности и кадастровые паспорта.
  • Разрешение на постройку;
  • Договор со строительной компанией.

Вот и все основные документы, которые необходимы для получения ипотеки, дополнительную информацию о необходимом пакете нужно узнать в финансовом учреждении.