Лучшие займы без отказа

Сумма до 15 000 рублей

Ставка от 1%

Отправить заявку

Сумма до 70 000 рублей

Ставка от 0,76%

Отправить заявку

Сумма до 30 000 рублей

Ставка от 1.5%

Отправить заявку

Ипотека в Сбербанке: предлагаемые программы

Из-за политической и экономической нестабильности граждане России пытаются всеми возможными способами сохранить денежные средства. Вклады в недвижимость были и остаются самым надежными способами уберечь денежные средства от инфляции.

Самыми популярными являются государственные банки, а Сбербанк среди всех банков пользуется наибольшей популярностью, ему люди доверяют, и у него берут ипотеку. Количество программ в банках сокращается, а программы Сбербанка продолжают свое существование, и граждане предпочитают пользоваться услугами этого банка.

Условия предоставления кредита на покупку жилья

Чтобы банк одобрил заявку на получение кредита, возраст заемщика должен колебаться от 21 до 75. Стаж за предшествующие пять лет должен быть больше одного года, а срок работы на занимаемой должности не менее 6 месяцев.

Если банк не одобряет кредит из-за платежеспособности клиента, то он может предоставить трех поручителей и их доходы будут учитываться. Если клиент банка находится в браке, то в обязательном порядке поручителем будет выступать супруг. К поручителям будут применяться точно такие же правила, как и к заемщику.

На данный момент действует две ипотечных программы от Сбербанка:

  • покупка готового жилья или приобретение строящегося жилья;
  • строительство дома и загородной недвижимости;
  • военная ипотека, которая имеет государственную поддержку.

Кроме базовых программ Сбербанк некоторым клиентам предоставляет оформить специальную программу.

Если брать кредит в рамках базовой программы, то нет комиссий связанных с оформлением кредита, так же клиенты банка могут снизить процентную ставку, если получают пенсию или заработную плату через данный банк.

Купить жилой дом или квартиру можно в новостройке. Данный вид кредита предоставляется сроком на 30 лет, с обязательным первоначальным взносом 20% стоимости недвижимости. Процентная ставка будет зависеть от платежеспособности клиента, от первоначального взноса, от срока предоставления кредита, от страхового пакета и колеблется она в приделах 13,5 - 18% годовых. Если желающий взять ипотеку получает зарплату в Сбербанке, то у него повышается шанс получить заемные средства с минимальными процентными ставками и к тому же рассмотрение заявки может продлиться всего 2 часа.

С помощью материнского капитала можно сделать первый взнос или частично погасить кредит.

Военная ипотека выдается только участникам накопительной ипотечной системы, для них разработаны специальные условия по приобретению жилья. Срок предоставления кредита 15 лет, максимальная сумма 1900000 рублей, с возрастом заемщиком не старше 45 лет. Первый взнос 20% от стоимости приобретенной недвижимости и процентная ставка 12,5% годовых.

В рамках государственной программы можно оформить ипотеку с государственной поддержкой. Проценты по такой ипотеке составят от 11,4% годовых. Первоначальный взнос при этом составляет от 20% от стоимости жилья. Ограничения касаются и по сумме займа. Для г.Москвы, г.Санкт-Петербурга и Московской области эта сумма составляет 8 млн. рублей. Для остальных регионов - до 3 млн. рублей.

Документы, которые необходимы для получения ипотеки

В Сбербанке получить ипотеку можно предъявив всего два документа. Например, паспорт и водительские права. Но это при условии, что Вы получаете зарплату в этом же банке. Стандартным списком документов для подачи заявки на жилищный кредит является:

  • заявка;
  • ксерокопия паспорта;
  • доходы;
  • договор купли-продажи;
  • доходы поручителей;
  • если используете материнский капитал, то документы на него.

Чем больше документов, подтверждающие вашу надёжность предоставите банку, тем больше вероятность того, что Вам одобрят ипотеку под минимальные проценты.

Оформление ипотеки

Если решили взять ипотеку, то с документами нужно обратиться в отделение Сбербанка по месту жительства, заполнить заявку и ждать ее одобрения. В банке решат, какой лимит может быть выдан данному заемщику, и на какой срок. Так же заемщику будет выдан документ, в котором будет указан срок, в течение которого он может решить, брать кредит или нет.

Затем подбирается недвижимость, заняться поиском квартиры можно и заранее, но это не всегда удобно, так, как неизвестно какую сумму банк одобрит.

После того как недвижимость выбрана, нужно собрать все документы на недвижимость и предоставить их в банк, чтобы узнать выдаст банк кредит на приобретение данного жилья или нет. Деньги могут быть перечислены на счет заемщика или на счет продавца недвижимости.

Если деньги будут перечислены заемщику, то при переводе большой суммы денежных средств на счет продавцу придется заплатить хорошую комиссию.

На оформление ипотеки уходит около нескольких месяцев, иногда процедура оформления может затянуться. Но если предприятие имеет общую программу со Сбербанком, то процедура оформления займет меньше времени. Так же иногда банк участвует в постройке недвижимости, а это значит, что процедура оформления будет быстрее.

Добавить комментарий